■IPPIN（いっぴん）の住まいづくり
～世界で一邸だけのオンリーワンの家～
「Ｆ設計」が建てる家には、一邸として同じデザインがない。
お施主さんにとってのIPPIN＝オンリーワンの家を作るために、同社はヒアリングに時間をかける。訊いて、話して。また訊いて…。
言葉でうまく想いを伝えきれなくても大丈夫。
伏見社長がお施主さんとの和気あいあいとした雑談の中から、家族それぞれの好みや価値観、心の奥底にある想いなどをくみ取り、夢をカタチにしてくれる。
工法は木造（従来工法、2×4工法）、鉄骨（重量・軽量・ＲＣ造・鉄筋コンクリート）どちらにも対応可能。
もちろん根拠ある構造計算（許容応力度計算）による耐震等級3取得。
市街化調整地域や農地転用、崖条例といった法規上のこと、地域材やZEHなど補助金申請などにも精通しているので、初めての家づくりを安心して進めることができる。
■建築家による設計
～狭小地や変形地など、どんな条件でも不可能を可能にする設計力～
決まった商品の中から選ぶセミオーダーではなく、全くの白紙の状態からプランを考え、お施主さんと一つ一つ創りあげていく、そんなオートクチュールのような家づくりを行う【Ｆ設計】
建築家の伏見社長自ら建設予定地に足を運び、土地形状、周辺環境、光と風の向き、音や匂いなど、土地の持つポテンシャルを読み込み。お施主さんの要望を詳しくヒアリングしてから図面に翻訳する。
住宅密集地などの狭小地、三角形や細長い等の変形地、旗竿敷地など、条件の厳しい土地ほど「お施主さんの期待に応えたい！」と闘志がわいてくるそう。『Ｆ設計』に不可能の文字は存在しない。
■コストパフォーマンス
～建築事務所でありながら施工・現場管理までトータルに行い、コストダウンを実現～
設計事務所というと、設計だけを担当し、施工や現場管理は外注＝工務店にお任せというケースが少なくない。『Ｆ設計』は土地探しから資金計画の相談、設計、施工、現場管理、アフターメンテナンスまでトータルにマネジメントする「設計工務店」としてお施主さんにとことん寄り添う。
長年に渡って培ってきた業者ネットワークと独自の流通システムにより、人件費などの無駄な経費を削減し、さらに工期短縮でコストダウンを実現。
市場価格よりも20％～30％安く建てられることも。
だから若い子育て世代でも建築家による注文住宅を予算内で建てることができるのだ。
Locost House
ロコストハウス
これが私たちの「ロコストハウス」で目指す
平均市中価格の割合です
近年、住宅を取り巻く環境は過去に例がなく複雑、多岐に渡り著しく多様化しています。
昨今の住宅環境を見廻しても、そのテーマ性の多さには驚くばかりです。
しかし、いつの時代にも、住宅に備わっている事柄があります。
それは「美しさ」「丈夫さ」「使いやすさ」「安さ」の4つの事柄を
バランスよく備える事が良い住まいの条件と考えています。
その上でお客様の住まいへのこだわりを「カタチ」にすることが理想の家づくりです。
それを実現するために「ロコストハウス」が誕生致しました。
高品質
この事は必ずしも安いだけのローコスト住宅を求める事を意味しません。
むしろハイコストに見合った性能と機能を備えた建材、住設商品を使えるコスト環境を整える事に主眼をおいていると言える。
同じ金額ならば当然、原価率の高い分（直接、工事と材料に使える割合が多い）高品質な住宅を獲得できる訳です。
完全自由設計
白紙の状態から発想し設計をスタートする事を意味します。
| 構造 |
木造（在来軸組構造・２ｘ４・グリッド910・1000 鉄骨造（重量鉄骨・軽量鉄骨） ＲＣ造（ラーメン構造・壁式構造） 補強ＣＢ造 |
|---|---|
| 設備 |
給排水衛生設備 ＴＯＴＯ・ＩＮＡＸ・ＬＩＸＩＬ・海外メーカー 他 |
| キッチン |
ＴＯＴＯ・ＬＩＸＩＬ・クリナップ・タカラ・ＴＯＹＯ・パナソニック 他 |
| UB |
ＬＩＸＩＬ・ＴＯＴＯ・クリナップ・タカラ・パナソニック 他 |
| アルミサッシ |
トステム・ＹＫＫ 他 |
| 建材 |
ダイケン・ノダ・パナソニック 他 |
IPPIN
当たり前の事ですが、誰ひとりとして同じ顔の人は居りません。
同じように住宅が建つ敷地もひとつとして同じところはありません。
当然、違う人が違う土地に建てれば、必ずオンリーワンの住宅になるのが自然です。
ならば現在の工法、材料を使って、お客様と対話を通じてワンメイクし
天下一品の住まい創りを目標としているのがロコストハウスです。
建築構造の種類
Flow
家づくりの流れ
Ｄesign
設計会社だからでさる自由で多彩なデザイン
